因涉及借款合同纠纷，融创集团北京总部所在地部分物业将被拍卖

7月9日，澎湃新闻获悉，北京市望京融科中心的两间办公物业将被拍卖，这是融创房地产集团北京总部所在地的部分物业。

阿里资产拍卖网披露的信息显示，此次拍卖的标的物为北京市朝阳区望京东园523号楼2层1021和北京市朝阳区望京东园523号楼2层1023。其中，1021室起拍价约2101.8万元，1023室起拍价约1868.9万元，均是评估价的七折，8月1日开始竞价。目前均无人报名。

1021室房屋使用面积为724.71平方米，目前有抵押已查封，1021室房屋使用面积为815.04平方米，目前处于抵押和查封状态。

据澎湃新闻了解，融创集团北京区域营销中心在该楼层办公，董事长孙宏斌的办公室在该座办公楼的顶层。此次拍卖是北京市国通资产管理有限责任公司与北京盛康基业装饰工程有限公司、北京东环望京房地产有限公司、融创房地产集团有限公司借款合同纠纷，此次金融借款纠纷涉及的执行标的合计约2.76亿元，是北京国通资产从某银行收购的一笔不良债权，彼时的贷款用途为经营周转资金。此次拍卖的两间办公室不足以偿还债务，后续债权人还会申请法院执行该栋办公楼的其他楼层进行拍卖。

在阿里资产的拍卖公告中，这两间办公物业门口张贴的北京金融法院的查封公告【（2024）京执820号】显示：北京市国通资产管理有限责任公司与北京盛康基业装饰工程有限公司、北京东环望京房地产有限公司、融创房地产集团有限公司借款合同纠纷一案，被执行人未履行生效法律文书确定的义务。本院已查封被执行人北京东环望京房地产有限公司名下位于北京市朝阳区望京东园523号楼二层1021、1023的房产。本院将依法拍卖、变卖上述查封的财产。

而就在前不久的股东大会上，孙宏斌刚表达，融创最困难的时候已经过去了。

融创中国和孙宏斌正在等待境外债务重组方案落地。融创中国的境外债重组聆讯将在9月15日召开，聆讯时将寻求香港高等法院的指令以召开计划会议，以便计划债权人考虑及酌情批准计划（无论有否修订），融创中国的境外债重组总规模涉资约95.5亿美元。

从实际推进的进展来看，多数债权人都选择了同意。

6月24日融创中国披露的最新公告情况显示，“经延长基础同意费截止日期已于香港时间2025年6月20日下午五时正届满。于本公告日期，整体而言现有债务未偿还本金总额约75%的持有人已加入重组支持协议。”