湖南浏阳楼市新政：加大契税支持力度及对多子女家庭购房支持

加大契税支持力度、推进以旧换新、加大对多子女家庭购房支持、加大住房公积金贷款支持力度......湖南浏阳发布房地产新政提振住房消费信心。

7月29日，据微信公众号“浏阳住建”消息，湖南省浏阳市住房和城乡建设局等6部门近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称《措施》），进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期为一年。

在加大契税支持力度方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

同时实行购房补贴，2025年8月1日至2025年11月30日，对在浏阳市行政区域内购买新建商品房（不含二手房、工业地产、地下车位以及联建房、依法处置房），完成商品房合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。

《措施》提出鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。在2025年8月1日至2025年11月30日期间，浏阳市行政区域内的房地产开发企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业（超出招商协议或拍卖公告规定的自持期限的），并完成商品房合同网签，缴纳契税和物业专项维修资金并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。

加大对多子女家庭购房支持方面，二孩及以上且子女未成年家庭购买新建商品住房时，在浏阳市已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。

生育二孩、三孩的职工家庭在浏阳市购买首套或第二套自住房，且为新建商品房的，住房公积金最高贷款额度在浏阳市现行最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。

《措施》还明确加大住房公积金支持力度。对职工家庭在浏阳市购买首套自住房，且为新建商品房的，可申请购房提取，同时可申请公积金贷款。

对于35周岁（含）以下获得全日制本科及以上学历的浏阳市单位缴存青年人才，连续足额缴存满6个月，符合住房公积金贷款条件，在浏阳市购买首套自住房申请公积金贷款的（不含商业银行住房贷款转公积金贷款），可贷额度不与住房公积金账户余额挂钩，最高贷款额度在浏阳市现行最高贷款额度基础上提高至1.5倍。